共同名義の共有持分について

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2014年9月10日 | 司法書士ブログ / Posted: ひかり司法書士法人

遺言書の検認手続き

こんにちは
司法書士の安田です。

自分にすべての財産を遺贈させる旨の自筆証書遺言があったとします。
この場合、その遺言書によって自分への名義変更登記をすることはできるでしょうか。

答えはできません。
自筆証書遺言の場合、名義変更の登記をする前に裁判所で検認の手続きをしないといけません。
検認手続きとはあまり聞きなれない言葉だと思いますが、検認とは遺言書の有効無効を判断するのではなく、相続人に対し遺言の存在及びその内容を知らせるとともに，遺言書の形状，加除訂正の状態，日付，署名など検認の日現在における遺言書の内容を明確にして遺言書の偽造・変造を防止するための手続です。

つまり遺言書を発見したものは、相続人に対して遺言の存在と内容を知らせる必要があり、検認手続きが終わってない遺言書はまだ各相続人対して知らせてないとみなされるので、登記名義の変更や預金の変更など各種手続きを受けることができません。

また民法１００５条では検認を怠ったり、検認する前に開封した場合には過料に処すと定められています。
ですので、ほかの相続人に対して隠れて手続きをすることはできないようになっています。

ちなみに検認手続きは自筆証書遺言、秘密証書遺言の場合に必要となり公正証書遺言の場合には不要になります。

遺言の検認手続きについてはひかり司法書士法人までお気軽にお問合せください。

2014年9月9日 | 司法書士ブログ / Posted: ひかり司法書士法人

新大阪でランチミーティング

皆様こんにちは。
ひかり司法書士法人 大阪事務所の冨永です。

ついに大阪でもデング熱の感染者がでたそうですね。
これ以上感染が広まらなければよいのですが。

昨日の午前中は、新大阪で不動産売買の決済立ち会いがありました。

滋賀事務所所長の安田もちょうど同じ時間に新大阪に来ていたので、合流してお昼ごはんに行くことに。

今回は東三国でおいしいと評判のうどん屋さんです。

讃岐うどんを食べながら、お互いの事務所の近況などを話し合いました。

うどんも美味しく、とても有意義な時間が過ごせました。

2014年9月4日 | 司法書士ブログ / Posted: ひかり司法書士法人

相続不動産の売却

皆様こんにちは。
ひかり司法書士法人 大阪事務所の冨永です。

9月に入り、大分涼しくなってきましたね。

先週の金曜日は、不動産売買の決済立ち会いで朝から難波に行ってきました。

先日の決済の売主様は、弊社の相続サポーターＨＰを見て、相続した不動産の売却をしたいと問い合わせいただいたお客様です。

大阪市内の割りと古いマンションだったのですが、相続登記を最速で終わらせて売りに出すと、すぐに買主様が見付かり先日の決済を迎えることができました。

最初の問い合わせから先日の売却まで約３か月とスピード決着でしたね。

売主様も弊社の素早い対応を満足していただき、なんとも嬉しい１日でした。

相続不動産の売却は、ひかり司法書士法人 大阪事務所までお問い合わせください。

2014年9月1日 | 司法書士ブログ / Posted: ひかり司法書士法人

不動産売買で豊中市へ

皆様こんにちは。
ひかり司法書士法人 大阪事務所の冨永です。

今日の通勤電車はいつもより空いていました。

今週から夏休みに入っている会社もあるのでしょうね。

また、明日から夏休みの連休が始まり、今日が仕事納めという方も多いのではないのでしょうか。

ひかり司法書士法人は、お盆も通常営業ですので皆様からのお電話をお待ちしております。

今日は不動産売買の決済立ち会いで、豊中市へ行ってきました。

決済が終わり、住宅用家屋証明の取得のため、豊中市役所へ行ってきました。

その後に池田市の法務局へ登記申請に行ったのですが、夏休みの影響か普段よりも車が多く所々で渋滞に遭遇です。

今日は午後からの決済でしたので、法務局が閉まる時間までにたどり着けるかヒヤヒヤでした。

無事に登記申請が終わり、事務所まで戻る道中も大渋滞でしたね。

明日からは決済も無いので、今週はのんびりと仕事をしようと思います。

帰省などで親戚が集まるお盆休みのこの時期。

ご実家の相続登記がお済みでないという方は親戚皆様で相談のうえ、ひかり司法書士法人までお電話ください。

お盆も、お電話お待ちしております。

2014年8月12日 | 司法書士ブログ / Posted: ひかり司法書士法人