致想要咨询任意卖出的您

所谓任意出售,是指以住宅贷款无法付清等理由实行”竞卖””在竞卖中中标”前向债权者-金融机关获得贩卖许可后进行贩卖。

※但是，任意出售与普通的房地产买卖不同，通过专门知识与经验，向债权者方面获取同意的工作是必要的。

所谓竞卖，是指支付住宅贷款困难时，银行为了回收借出贷款，通过裁判所渠道，寻找最高价收买者。此事项与所有者的意愿无关将强制性实施。如此，将担保房地产转换成金钱进行回收的制度，被称为竞卖。关于中标者的募集，将通过裁判所的阅览室，以及网络募集等方式大范围公开的方法进行。

竞卖的场合下	任意出售的场合下
因为大部分的中标者都是抱有转卖目的的房地产工作者从中获取利益，会以市场价格的3～5折左右的价格进行投标。因此，只会有少数资金向债权者返还，从而存留多数的债金。竞卖的返还额	因为可以采取与一般市场价格相近的价钱卖出，金钱多数返还之下所剩债金亦会对应减少。关于残留下的金额，将会进行分额支付的契约。任意卖出的返还金额

竞卖的场合下

任意出售的场合下

因为大部分的中标者都是抱有转卖目的的房地产工作者从中获取利益，会以市场价格的3～5折左右的价格进行投标。因此，只会有少数资金向债权者返还，从而存留多数的债金。

竞卖的返还额

因为可以采取与一般市场价格相近的价钱卖出，金钱多数返还之下所剩债金亦会对应减少。关于残留下的金额，将会进行分额支付的契约。

任意卖出的返还金额

竞卖的场合下	任意出售的场合下
竞卖物件情报在报纸，网络，情报杂志等刊载。当然，因为探讨投标的工作人员将会进行调查，可能会像邻居打听，也会有被周围人群所悉知的情况。	贩卖方法与通常的房地产出售并无区别，被周围人群所悉知的情况不会发生。”因为考虑到孩子上学，无法搬家到远处”该类情况者也不必担心

竞卖的场合下	任意出售的场合下
如搬家之类的费用将全额自己负担。无法回应迁出要求的情况底下，会由裁判所执行强制退居。	债权者或购买者，可进行由贩卖额确保搬家费用的交涉。关于搬家的时期，可与本社进行商谈考虑。

竞卖的场合下	任意出售的场合下
多数的借金残存，自己支付搬家费用。通过竞卖失去住宅，即便如此借金亦会残存。	生活的开始关于剩余债金的支付方法，新的搬家地址等，将会进行全面的辅助工作。