司法書士のブログ

不動産の決済

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2014年4月22日 | 司法書士ブログ / Posted: ひかり司法書士法人

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2014年4月21日 | 司法書士ブログ / Posted: ひかり司法書士法人

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2014年4月18日 | 司法書士ブログ / Posted: ひかり司法書士法人

皆様こんにちは。
ひかり司法書士法人大阪事務所の冨永です。

今日の午前中は、大阪の北浜で不動産売買の取引立会があり、午後は宇治の法務局へ登記の申請に行ってきました。

ひかり司法書士法人は、大阪だけでなく、京都と滋賀にも事務所がありますので、近畿一円の対応が可能です。

本日は、定期借地権付建物のお話です。

通常の不動産の売買では、買主は土地と建物の所有権を取得します。

しかし、定期借地権付建物の売買では、土地に関しては賃借権という権利を取得することになります。

建物は、所有権を取得するので自分のものになります。

定期借地契約は期間を更新することが出来ないので、借地期間満了時に土地を更地にして地主に返還しなければなりません。

土地を借りているということなので、地代を払い続けなければなりません。

しかしその反面、土地を購入するよりも価格は当然安くなります。

また、同じ予算で広い家に住むことができるメリットがあります。

一昔前の様には、土地の値上がりが期待出来ない今の時代。

購入価格を抑えることで、毎月のローンの支払いが安くなる定期借地権付建物。

マイホーム購入を考えられている方は、定期借地権付建物も選択肢に入れて検討してみてはどうでしょうか？

2014年4月18日 | 司法書士ブログ / Posted: ひかり司法書士法人

皆様こんにちは。
ひかり司法書士法人大阪事務所の冨永です。

今日の午前中は、不動産売買のお仕事で、彩都に行ってきました。

彩都は北大阪のニュータウンで、茨木市と箕面市にまたがる新興住宅地です。

真新しいマンションや、分譲戸建が建ち並んでいます。

彩都の魅力は、なんといってもみどり溢れる豊かな自然。

また、大きな公園がいくつもあるので子育てにもやさしい街です。

それに、彩都という名前の響きがかっこいい。

そんな街なのですが、彩都の駅を降りて感じる違和感。

彩都には、街に普通に見られるなにかが無いんです。

私は、人に教えていただくまで気付きませんでした。

他の街にはあって、彩都に無いもの。

それは、電柱です。

電線を地中に埋め込むことによって、電柱を無くして景観に配慮しているそうです。

それを知ってから訪れるのは今日が初めてなのですが、たしかに見渡しても電柱が無い。

当然、電線も無い。

街並みがすっきりしていて、見上げる空も少し広い感じがします。

そんな、いいまち彩都です。

2014年4月17日 | 司法書士ブログ / Posted: ひかり司法書士法人